不動産登記の種類

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不動産登記と一口に言っても、実は様々な種類があります。
相続なのか売買なのかという不動産の取得方法によって、不動産登記の種類も変わるのです。

＜所有権保存登記＞
新しい不動産に初めて行う登記です。新築物件のときに必要になります。

＜所有移転登記（売買・贈与・相続）＞
いわゆる名義変更のことで、不動産を購入したら必ず行いましょう。
また、相続の場合も所有移転登記をちゃんと行わないと、後々のトラブルの元になってしまいます。

＜抵当権設定登記・抹消登記＞
不動産を担保としてローンを組む時には抵当権設定登記が必要になります。
ローンを完済すれば、抹消登記が必要になります。

＜物滅失登記＞
建物を取り壊した時にしなくてはいけない登記です。

＜土地地目変更登記＞
土地の地目や地積が変更したときにする登記です。

その他にも色々とありますが、それぞれの不動産登記によっても必要種類が異なり、労を要することと専門知識が必要なため、司法書士などに依頼するのが一番無難な方法でしょう。

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