不動産登記に必要な書類

不動産登記をするには、いくつか必要な書類があります。

＜所有権保存登記の場合＞
・住民票
・住宅用家屋証明書
＜所有権移転登記：売買、贈与の場合＞
・売主：権利証、登記識別情報、印鑑証明書、登記原因証明情報
・買主：住民票、住宅家屋証明書

また、住宅ローンを完済したときには、抹消登記という不動産登記が必要になります。
住宅ローン以外にも、不動産を担保の借金の完済時には、必ず手続きを行いましょう。
通常ローンを返済し終えると、金融機関から必要な書類は送られてきます。
もし書類の送付が無いようであれば、その旨を連絡し、早急に送ってもらうようにしましょう。

抵当権が付いているかどうかは、不動産登記を閲覧することで分かります。
相続時にはまず抵当権を確認し、その後に金融機関にて残債を確認することが必要です。

抵当権抹消に関する必要書類は以下の通りです。
＜抵当権設定登記・抹消登記＞
・抵当権設定契約証書、抵当権抹消登記申請書
・資格証明書・代表者事項証明書

また、代理人を立てる場合には、委任状が必要になります。
委任状に押す印鑑は、認印でも可能です。

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