不動産登記と権利証

不動産登記において、一番重要な書類が権利証です。
権利証とは、正確には登記済証と言います。
この権利証は、不動産の所有者を証明できるものでもあり、不動産を担保に融資を受けるときにも必要になります。
だからこそ、紛失しないように大切に保管しておかなければなりません。
また、この権利証は再発行されないからです。

昔はこの権利証を持っているだけで、不動産に関してかなり権利を持つ人物と判断されたものでした。
良くテレビドラマでも見ますね。

しかし、今は不動産登記をしても、昔のような紙ベースの権利証を交付しないのだそうです。
その代わり、登記識別情報というものが発行されます。
そこに記載のある「登記識別情報」という番号が、昔の権利証と同じ様な効力を発するわけです。
キャッシュカードの暗証番号のつもりで、登記識別情報を保管しなくてはなりません。

また、今まで所有していた紙ベースの権利証が紙クズとなったわけではありません。
以前発行された権利証は、これまで通りとても大切なものです。
不動産登記に必要な書類なので、紛失することが無いように、大切に保管することが大事です。

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